Toshkentda uy-joylar qayta baholandi: kvartiralar qiymati 7 baravar, hovlilar esa 15 baravar oshdi

Toshkentda koʻchmas mulkni ommaviy baholash boʻyicha sinov loyihasining birinchi bosqichi yakunlandi. Mutaxassislar 600 mingdan ortiq xonadon va 213 ming xususiy uyning narxini qayta hisoblab chiqdi, shundan soʻng ularning kadastr qiymati real qiymatdan sezilarli darajada ortda qolgani ma’lum boʻldi.

Dastlabki natijalarga koʻra, qayta baholashdan keyin kvartiralarning narxi oʻrtacha boʻlib chiqdi 7,4 baravar yuqori joriy kadastr bahosi. Xususiy uylar uchun farq yanada kattaroq - deyarli 15 marta. Poytaxtdagi 600 mingdan ortiq xonadonning kadastr qiymati hozir boʻlsa 57,7 trln, keyin ommaviy baholash natijalariga koʻra, u yetdi 426,7 trln.

Xuddi shunday holat xususiy sektorda ham kuzatilmoqda. 213 mingdan ortiq uy xoʻjaliklari uchun hozirgi kadastr qiymati 39 trln, yangi baholash koʻrsatdi esa 587 trln.

Mutaxassislar bu boʻshliqni ilgari er uchastkasining narxi koʻpincha toʻliq hisobga olinmaganligi bilan izohlashadi. Endi uy va uning ostidagi er yagona koʻchmas mulk ob’ekti sifatida qaraladi, bu yakuniy narxga sezilarli ta’sir qiladi.

Baholash shuningdek, shahar hududiga qarab narxlarning keng doirasini koʻrsatdi. Bir kvadrat metr kvartiraning narxi har xil 4,6 million soʻmdan 36 million soʻmgacha. Xususiy sektorda bir yuz kvadrat metr erning narxi oʻzgarib turadi 115 million soʻmdan 888 million soʻmgacha.

Yakuniy baholashga ob’ektning joylashuvi, uchastka va binolarning maydoni, qurilgan yili, binoning qavatlari soni, devor materiallari, shuningdek, yoʻllar, jamoat transporti, maktablar, bolalar bogʻchalari va boshqa infratuzilma ob’ektlarining yaqinligi ta’sir qiladi.

Shu bilan birga, rasmiylar biz gaplashayotganimizni ta’kidlaydilar dastlabki natijalar, va yangi kadastr qiymati aynan shu narxda uy-joy bozorda sotilishini anglatmaydi. Islohotdan koʻzlangan asosiy maqsad koʻchmas mulkni ob’ektiv baholash tizimini, bozor sharoitlariga yaqinroq yaratishdan iborat.

Dastlabki ma’lumotlar bir muddat davomida jamoatchilik muhokamasiga taqdim etiladi 60 kun. Har bir mulk egasi oʻz mulkining yangi bahosi haqida SMS-xabar oladi va hisob-kitoblar bilan tanishishi mumkin boʻladi. Agar xatolar aniqlansa, fuqarolar ularni tuzatishni talab qilishlari yoki natijalarga e’tiroz bildirish uchun mustaqil baholovchilarga murojaat qilishlari mumkin.