Oʻzbekistonda uy-joy bozori keskin faollashdi

O‘zbekistonda uy-joy bozorida faollik sezilarli darajada oshdi. Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi (ITIM) ma’lumotlariga ko‘ra, mart oyida mamlakat bo‘yicha uy-joy oldi-sotdi bitimlari soni fevral oyiga nisbatan 45,3% ga ko‘paygan.

Mutaxassislar bunday keskin o‘sishni ko‘chmas mulk bilan bog‘liq operatsiyalarda yangilangan hisob-kitob tizimiga o‘tilgani bilan izohlamoqda. Ushbu o‘zgarishlar bitimlarni rasmiylashtirish jarayonini soddalashtirib, bozor shaffofligini oshirdi. Qo‘shimcha omil sifatida aholining, ayniqsa, ishbilarmonlik va investitsion faollik eng yuqori bo‘lgan Toshkent shahridagi barqaror yuqori talabi qayd etilmoqda.

Bitimlar sonining oshishi fonida uy-joy narxlarining o‘sishi ham davom etmoqda. ITIM tahliliga ko‘ra, kvartiralar narxi yillik hisobda ham poytaxtda, ham hududlarda ijobiy dinamikani ko‘rsatmoqda.

Xususan, so‘nggi 12 oy ichida Toshkentdagi yangi qurilgan uylardagi kvartiralar o‘rtacha 10% ga qimmatlagan. Poytaxtdagi ikkilamchi bozor narxlari esa qariyb 8% ga oshgan. Hududlarda narxlar o‘sishi yanada yuqoriroq bo‘lib, ayrim viloyatlarda kvartiralar qiymati yil davomida 22% gacha ko‘tarilgan.

Tahlilchilarga ko‘ra, viloyatlardagi bunday sezilarli narx o‘sishi infratuzilma loyihalarining rivojlanishi, uy-joy qurilishi ko‘lamining kengayishi, shuningdek, ichki migratsiya fonida uy-joyga bo‘lgan talabning oshishi bilan bog‘liq bo‘lishi mumkin.

Bozor ishtirokchilari baholashicha, mavjud sharoitlar saqlanib qolsa, yaqin oylarda ham xaridorlar faolligi yuqori darajada qolishi ehtimoli bor. Biroq kelgusi tendensiyalar makroiqtisodiy vaziyat, ipoteka kreditlarining mavjudligi hamda yangi uy-joylarning foydalanishga topshirilish sur’atlariga bog‘liq bo‘ladi.