Жильцов в залоговой квартире теперь можно прописать без разрешения банка

В Узбекистане разрешена регистрация жильцов по месту жительства или пребывания в квартирах с обременением — залогом или арестом — без согласия банка-залогодержателя. Соответствующий порядок закреплён постановлением президента от 15 июля.

При этом регистрируемое лицо обязано заранее дать согласие на снятие с регистрации по обращению собственника или залогодержателя в органы внутренних дел.

С 1 января 2027 года вступят в силу ещё два изменения. Во-первых, при государственной регистрации прав на недвижимость отменяется административная ответственность за несвоевременное обращение — вместо штрафа будет взиматься повышенная пошлина в зависимости от срока просрочки.

Во-вторых, при продаже жилья, полученного по наследству или в дар от близкого родственника, минимальный срок владения для освобождения от налога будет исчисляться не с момента регистрации права нового собственника, а с даты государственной регистрации права наследодателя или дарителя. Это позволит избежать повторного отсчёта срока при переходе жилья внутри семьи.