В Ташкенте ещё одна семья судится за купленную квартиру из-за наследственного спора

В Ташкенте ещё одна семья столкнулась с угрозой потерять квартиру, которую приобрела по всем установленным законом процедурам. Причиной стал многолетний спор о наследстве, возникший уже после завершения сделки.

Жительница столицы Аделина Балдина рассказала, что её семья купила квартиру осенью 2025 года, продав ради этого прежнее жильё. Сделка была оформлена через нотариуса, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, а в государственных реестрах на тот момент не было никаких ограничений или запретов.

По словам Балдиной, семья искала более просторное жильё для пятерых человек: супругов, двух детей и пожилой матери. После продажи трёхкомнатной квартиры на массиве Дархан они нашли подходящий вариант на массиве Ц-1 в Мирзо-Улугбекском районе. Стоимость квартиры составила 85 тысяч долларов.

Перед покупкой документы проверил знакомый нотариус. Позже сделка была оформлена официально, а уже на следующий день право собственности зарегистрировали на нового владельца.

Однако спустя примерно неделю семья узнала, что на квартиру наложен запрет прокуратуры. Как выяснилось позже, объект оказался связан со спором вокруг наследства прежнего владельца.

По данным семьи, после смерти хозяина квартиры наследство оформила женщина, проживающая в России и называющая себя его дочерью. Позже появилась ещё одна претендентка на наследство, проживающая в Польше. Она также заявила о родстве с умершим и оспорила законность оформления наследственных прав и последующих сделок с недвижимостью.

Особое внимание в этой истории привлекают сроки. Заявление о необходимости наложить запрет поступило в прокуратуру за день до сделки купли-продажи. Однако сам запрет был внесён в реестр только спустя два дня после регистрации права собственности за новым владельцем. В итоге при оформлении сделки нотариус не видел никаких ограничений.

Разбирательство по делу продолжалось почти год. За это время в суде прошло два процесса. Во втором суд признал недействительными все сделки купли-продажи квартиры.

Согласно решению суда, продавец должна вернуть покупателям сумму, указанную в договоре, около 71,3 млн сумов. При этом фактическая стоимость квартиры составляла 85 тысяч долларов. Семья заявляет, что передачу денег подтверждают расписка и видеозапись, однако эти материалы не повлияли на итоговое решение.

Сейчас на квартиру одновременно действуют ограничения, наложенные прокуратурой и судом. Семья намерена обжаловать решение в вышестоящих инстанциях.

Ситуация Балдиной напоминает несколько резонансных случаев, о которых ранее сообщали узбекские СМИ. Во всех историях покупатели приобретали жильё законным способом, однако позже сталкивались с претензиями со стороны иностранных наследников. Юристы отмечают, что подобные дела выявляют серьёзную проблему: даже добросовестный покупатель, который проверил документы и зарегистрировал право собственности, не всегда защищён от риска потерять недвижимость.