Сенат одобрил закон о реновации городской застройки

Сенат Узбекистана на 14‑м пленарном заседании одобрил закон «О градостроительной реновации». Документ направлен на поэтапное обновление городской застройки, повышение качества городской среды и защиту прав собственников, сообщает пресс-служба верхней палаты парламента.

Закон предусматривает модернизацию физически изношенных и сейсмоопасных зданий, обновление инженерно-коммуникационных сетей и формирование современных городских пространств с учетом новых требований к безопасности и комфорту проживания.

Отдельный акцент сделан на прозрачности реновационных процессов. Все программы реновации подлежат обязательному размещению на открытой электронной платформе «Градостроительная реновация», а также публикации в средствах массовой информации и на официальных сайтах уполномоченных органов.

Документ закрепляет четыре формы компенсации для собственников недвижимости. Она может предоставляться в виде передачи жилого или нежилого объекта — как в новой застройке, так и в другом районе, денежной выплаты либо в иной форме, предусмотренной соглашением сторон. Выбор способа компенсации осуществляется добровольно по договоренности между собственником и дирекцией, реализующей проект реновации.

Дополнительно предусматривается единовременная денежная выплата в размере 12% от общей суммы компенсации — в качестве возмещения неудобств, связанных с переселением или временными ограничениями.

В законе особо подчеркивается приоритет принципов равенства и социальной защиты. В случае необходимости переселения гражданам должны предоставляться готовые жилые помещения, а для лиц с инвалидностью — жилье, адаптированное под их потребности. Все спорные ситуации и правовые неясности при взаимодействии с государственными органами подлежат трактовке в пользу собственников.

Законопроект был принят Законодательной палатой в сентябре 2025 года, однако позднее возвращался на доработку. После внесения изменений документ повторно рассмотрели и одобрили сенаторы.