Названы районы и города Узбекистана с самым дорогим и доступным жильем

Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья опубликовал данные о средних рыночных ценах на недвижимость по состоянию на 1 сентября. Исследование охватило 12 агломераций и 35 городов и районов страны.

Мониторинг проводился на основе цен, представленных на электронных торговых площадках. Специалисты проанализировали стоимость квартир в многоквартирных домах, индивидуального жилья и нежилой недвижимости.

Где самые дорогие квартиры в Ташкенте

Самым дорогим районом столицы по стоимости квартир стал Шайхантахурский район, где средняя цена квадратного метра достигла 25,3 млн сумов.

В первую пятерку также вошли:

• Мирабадский район — 23,2 млн сумов за кв. м;
• Яккасарайский — 20,5 млн сумов;
• Мирзо-Улугбекский — 19,6 млн сумов;
• Юнусабадский — 17 млн сумов.

Самые доступные квартиры среди районов столицы зафиксированы в Янгихаётском районе — в среднем 11 млн сумов за кв. м.

На рынке индивидуального жилья лидером по стоимости одной сотки стал Мирзо-Улугбекский район, где средняя цена составила 1,72 млрд сумов. Самая низкая стоимость отмечена в Бектемирском районе — 394 млн сумов за сотку.

По нежилой недвижимости самым дорогим также оказался Мирзо-Улугбекский район — 24,4 млн сумов за кв. м, а самым доступным — Бектемирский район с показателем 8,3 млн сумов.

Чирчик, Коканд и Янгиюль

Среди городов Ташкентской области и Ферганской долины самые дорогие квартиры оказались в Чирчике — в среднем 9 млн сумов за квадратный метр.

Наиболее доступное жилье аналитики зафиксировали в Чиназе, где квадратный метр оценивается в 6,3 млн сумов.

По стоимости частных домов лидирует Коканд — одна сотка здесь стоит в среднем 198,6 млн сумов. В Чирчике этот показатель составляет 196,6 млн сумов.

Самая дорогая нежилая недвижимость среди этих городов также находится в Чирчике — 9,3 млн сумов за кв. м.

Бухара лидирует в Нижнем Зарафшане

В Бухаре средняя стоимость квартир достигла 8,4 млн сумов за кв. м, что является самым высоким показателем среди городов Хорезма, Сурхандарьи и Нижнего Зарафшана.

Одна сотка частного жилья в Бухаре стоит в среднем 388,6 млн сумов, что более чем втрое превышает показатель соседнего Кагана (114,4 млн сумов).

Нежилые помещения в Бухаре также оказались самыми дорогими — 10,2 млн сумов за кв. м.

Самарканд возглавил рейтинг в своем регионе

Среди городов Среднего Зарафшана и Кашкадарьи самые высокие цены зафиксированы в Самарканде:

• квартиры — 11,8 млн сумов за кв. м;
• индивидуальное жилье — 472,1 млн сумов за сотку;
• нежилая недвижимость — 12,9 млн сумов за кв. м.

Самые низкие цены на жилье в этой группе отмечены в Касанском районе, где квадратный метр квартиры стоит 4,8 млн сумов, а сотка земли под индивидуальное жилье — 70,4 млн сумов.

Ангрен, Алмалык и Нукус

В агломерациях Нукуса, Ферганы и Ахангарана самые высокие цены на квартиры зафиксированы в Ангрене и Алмалыке — по 7,1 млн сумов за кв. м.

Самые доступные квартиры находятся в Кувасае, где квадратный метр стоит 4,5 млн сумов.

При этом частные дома дороже всего в Алмалыке — 129,7 млн сумов за сотку, а нежилая недвижимость — в Маргилане, где квадратный метр стоит 6,2 млн сумов.

В Нукусе средняя стоимость квадратного метра квартиры составляет 5,6 млн сумов, а нежилой недвижимости — 5,7 млн сумов.

Разница почти в шесть раз

По данным комитета, самая высокая средняя стоимость квартир в стране зафиксирована в Шайхантахурском районе Ташкента — 25,3 млн сумов за квадратный метр, тогда как самая низкая — в Кувасае, где квадратный метр жилья оценивается в 4,5 млн сумов.

Таким образом, разница между самой дорогой и самой доступной локацией на рынке квартир в Узбекистане составляет почти шесть раз.